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未按法律规定采取书面形式签订的合同是否有效

未按法律规定采取书面形式签订的合同是否有效

法律规定这些合同不宜采用口头合同的形式:

1、不动产转让合同;

2、涉外合同、价款或者报酬10万元以上的合同;

3、除即时清结的以外的合同等。

不按规定订立书面合同的合同一般认定为无效

法律规定应当采取书面形式签订的合同,而未按规定签订合同的,一般会被认定为无效合同,各方按照各自过错大小承担相应的责任。

在这里需要注意实践中,第三人的问题。

法律上也规定例外情况:法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。

口头订立合同的缺点

1、口头协议,出现争议口说无凭;

2、虽签订书面合同,但合同条款存在问题,可能产生各种风险,常见的情形包括:

(1)交货地点约定模糊,造成履约成本增加,或导致交易失败;

(2)交货批次、时间约定不明确,可能导致货物积压;增加交易成本;

(3)货物所有权转移或损失风险责任约定不明确,导致承担不必要的货损风险;

(4)货物质量标准不明确,出现争议无法达成一致;

(5)货款支付时间不明确,导致客户拖延支付货款;

(6)货款支付方式可能导致的风险,如空头支票、汇票无法承兑等;

(7)违约金、逾期付款违约金约定不明确,导致合同缺乏约束力,打官司时损失无法计算,索要赔偿得不到支持;

(8)忽视管辖法院,导致诉讼成本增加。

(9)签字、签章效力存在瑕疵,导致合同无效或存在争议。

没按规定导致的合同效力纠纷,可通过向法院起诉解决。

合同双方当事人没有按照法律规定签订书面合同,而导致合同效力纠纷的,也可以通过向法院起诉,认定合同的效力以及处理方法,在起诉中,如果在程序上有不懂的,可以委托专业的律师协助。


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